квартира, agentessa.ru, сдать, Аренда, снять

Сдаю Сниму Куплю Продаю квартиру в Москве

7 Эффективных Правил. Как Быстро и Гарантированно Снять Квартиру в Москве!
снять квартиру, купить квартиру, сдать квартиру
eva_agentessa

агентство недвижимости отзывы


Для того чтобы Гарантированно Решить Квартирный Вопрос, Вам нужно заплатить 3 суммы. Согласна, денег немало! Но Гарантии Стоят того! Поверьте Мне, Я Знаю! Если вдруг Ваши возможности не совпадают с Вашим намерением, то, по-моему, это – отличный повод и стимул для более продуктивной самореализации.


1. Сформируйте намерение. Для начала у Вас должна быть такая потребность, а потом Вы должны представить, в какой именно квартире хотите жить. Сколько комнат там должно быть? Что там должно находиться? И что именно Вам нужно для ощущения комфорта?


2. Оцените свои возможности. Для того чтобы Гарантированно Решить Квартирный Вопрос, Вам нужно заплатить 3 суммы. Согласна, денег немало! Но Гарантии Стоят того! Поверьте Мне, Я Знаю! Если вдруг Ваши возможности не совпадают с Вашим намерением, то, по-моему, это – отличный повод и стимул для более продуктивной самореализации, не так ли? (Об этом, мой друг, я напишу в других моих статьях в самое ближайшее время).


3. Доверьтесь Одному Специалисту, которого рекомендуют своим друзьям и знакомым, т.е. Мне! Набрав номер Специалиста по недвижимости, доверьтесь ему полностью! Это Важно! (Поэтому нужно знать, с кем именно будешь иметь дело. Обо мне читай на моем креативном сайте agentessa.ru) Я четко знаю; Какие следует задавать вопросы Вам для эффективной работы, Какая информация нужна и не нужна наймодателю о Вас (Более Подробно об этом в следующих статьях) Например, я знаю как быть Первыми на показе самых популярных квартир, а еще в моем арсенале есть Много других секретов!


4. Нравится – Снимайте! Если квартира нравится Вам с первого показа – Радуйтесь! и Снимайте! Представьте, сколько Времени останется у Вас на Любимые занятия! а время нынче дорожает, как, впрочем, и все остальное. Тот факт, что не нужно будет больше ходить, искать, выбирать, Должен Очень Радовать Вас! Запомните! Я Показываю Только те Варианты, которые Нравятся!


5. Это должно быть Всегда с Вами.


Продолжение


Внимание! Продаю и сдаю квартиры пешком от метро.  Страховка квартиры наймодателю и покупателю в подарок. Переезд нанимателю в подарок.


Другие полезные пользователям недвижимости статьи читайте на сайте моего частного агентства недвижимости.


Чего избегают клиенты, которые обращаются в агентство недвижимости.
снять квартиру, купить квартиру, сдать квартиру
eva_agentessa
Мои клиенты,  занятые люди и не тратят свое время  на всякую фигню, поэтому и пользуются услугами агентессы. Нервы берегут и время. Получают  то,  что им нужно и  в заданные сроки.
А каждый из вас, сколько времени уже потратил, разглядывая  фотки и описания несуществующих квартир? Сколько времени убил, врубаясь в тему? Сколько звонков агентам или собственникам сделал? Сколько раз рассказал им,  или спросил сколько у вас:  детей-кошек-собак-национальность-зарплата- профессия,  и пр. и пр.?  Вопрошая, забыл что-то важное спросить или рассказать, а перезванивать уже стеснительно, уже договорились, и встреча через 20 мин?
Вот этого избегают все  мои клиенты. Да и еще - продолжение

Три видео-ролика. Советы бывалых о том как купить квартиру в Москве или МО без лишних хлопот
снять квартиру, купить квартиру, сдать квартиру
eva_agentessa
Первый:
Мы помогли Марине купить квартиру в ближайшем подмосковье и впоследствии она прислала этот видео-ролик.

Купля квартир в Москве и московской области.
Второй:
Ильмира в самые короткие сроки выбрала и стала обладательницей комнаты с очень удачным для нее расположением.


Третий:
Денис ранее был владельцем одной квартиры. Ныне он собственник двух квартир, которые сдает и катается по миру.

Вот некоторые из тех кому мы помогли купить квартиру в Москве или в московской области.

Акция - Снимай квартиру в Москве и получай "Переезд в подарок!"
снять квартиру, купить квартиру, сдать квартиру
eva_agentessa

/Сейчас для вас есть уникальная возможность воспользовался услугой Агентессы по аренде или купле-продаже квартиры и получить в подарок – Переезд!




Переезд – очень сложная штука не только эмоционально, но и физически. «Как там будет на новом месте? Как перевезти всю обстановку и все вещи? Где найти транспорт для переезда? Кто будет все это носить?» Именно такие мысли и переживания возникают накануне. «Реальный головняк!» Отсюда и выражение, что «три переезда как один пожар».




Я очень понимаю людей, которые хотят решить вопрос с жильем и переездом, потому что сама частенько сталкивалась с такими задачами. Именно поэтому помогаю всем клиентам найти свое жилье и тут же перевезти все вещи и мебель.




Теперь каждый Наниматель, Наймодатель, Покупатель или Продавец квартиры, который заключил договор и оплатил услуги агентессы, получает в подарок купон на 2 часа использования грузовика!




Акция действительна в течение двух недель со дня оплаты по договору возмездного оказания услуги агентессы только в отношении квартиры (не комнаты) и только внутри МКАД. Воспользоваться акцией имеет право только лицо заключавшее договор.




Любую интересующую информацию вы можете уточнить у оператора по телефону, указанному на купоне.


Пусть переезд для вас станет наиболее комфортным!


 Сдаю квартиру в Москве пешком от метро.


С уважением, Агентесса


Ева Харитонова



Видео рассказ. Как Александра и Михаил снимали квартиру в Москве.
снять квартиру, купить квартиру, сдать квартиру
eva_agentessa


Саша и Миша делятся опытом: как снять квартиру в Москве.


В деталях свой путь аренды квартиры в Москве. Описание личного опыта решения проблем:

Что такое гарантия от выселения и как она работает?

Как снять квартиру в Москве через знакомых?


Как снять квартиру в Москве с помощью сайтов агентств недвижимости?


Что такое переезд в подарок?


Они на себе испытали мою фирменную "Гарантию от выселения". 


ВИДЕО: Снять квартиру в Москве и получить в подарок переезд на грузовике! ЭТО РЕАЛЬНО - две услуги по цене одной.
снять квартиру, купить квартиру, сдать квартиру
eva_agentessa

Снять квартиру в Москве и получить в подарок переезд на грузовике! ЭТО РЕАЛЬНО - две услуги по цене одной.


Смотрите видео-отзывы людей, которые уже воспользовались моей услугой "Снять квартиру в Москве" и получили подарок "Переезд на грузовике".



Сроки договоров при аренде квартиры в Москве. Сдать, снять, налоги, Риелтор, агентство.
снять квартиру, купить квартиру, сдать квартиру
eva_agentessa

агентство недвижимости отзывыСегодня, я расскажу о нюансах сроков заключения и окончания действия Договора Найма жилой недвижимости.


Стоит всегда помнить, что Договор заключается между двумя физическими лицами. С помощью Договора Найма, Наймодатель и Наниматель регулируют и устанавливают отношения между собой. Самый главный вопрос, заботящий Наймодателя – вероятность попасть под налоговое бремя, получая деньги за аренду от Нанимателя.


Как справиться с визитами милиции, я рассказала в  предыдущем посте. Сейчас самое время разобраться, почему же грамотные агенты (а если агент грамотный и женского пола, то агентесса) заключают Договор Найма на 1 год минус 5 дней. Наилучшим образом объяснить этот вопрос можно исходя от противного, Вариантов не много:


1. Договор заключается на год или более


2. Договор заключается на срок менее 1 года


Первый вариант, самый долгосрочный, встречался мне за время работы всего один раз.


Для того, чтобы договор был юридически верным, и в случае возникновения разногласий рассматривался Мировым Судом Российской Федерации, его необходимо нотариально заверять и регистрировать в Едином Государственном Реестре Прав (ЕГРП).


Как следствие, Наймодатель показывает государству, что сдал свою квартиру в наем, и будет получать с этой операции доход. Государственная структура ЕГРП, связана с такой же государственной структурой - Налоговой инспекцией, куда, собственно, предоставляются данные о коммерческих операциях с недвижимостью.


Во втором варианте Договор Найма заключается между двумя физическими лицами на срок менее года за минусом 5 дней. В этой конфигурации договора Наймодатель не должен регистрировать Договор Найма в ЕГРП, и при этом сохраняется его легитимность перед любыми государственными органами. При реализации второго варианта ни один госорган не имеет информации о наличии в природе заключенного Договора Найма.


Продолжение и другие полезные пользователям недвижимости статьи читайте на сайте моего частного агентства недвижимости.


 Внимание! Страховка квартиры наймодателю и покупателю в подарок. Переезд нанимателю в подарок.


 



Трансерфинговый подход к поиску жилья ч. 2 из 4 (Действо)
снять квартиру, купить квартиру, сдать квартиру
eva_agentessa

Начало: Трансерфинговый подход к поиску жилья ч.1.


Еще до того как начать поиски квартиры нужно ее себе очень хорошо представить – визуализировать.



В визуализации самое главное представлять себе только позитивное, радостное развитие событий, если конечно вас устраивает позитив. Визуализация обладает одним очень интересным свойством, с помощью визуализации вы достигаете именно запланированного результата. Визуализировать квартиру нужно с любовью и самое главное издалека, вот инструкция: медленно прогуливаясь по улице, смотря себе под ноги, желательно по пешеходной ее части, а еще лучше в парке.



Представь, что ты возвращаешься откуда-то домой в новую квартиру, как бы в будущем. Представь как ты идешь к дому, какая обстановка тебя окружает, какие супермаркеты ты предпочитаешь и какой транспорт удобен, предпочитаешь гараж или парковку если ездишь на авто.



сдать или снять квартиру в Москве Здесь конечно стоит оговориться, что если уж ты собираешься снимать квартиру в Москве, то визуализировать пальмы и море не стоит. Трансерфинг штука такая - представишь пальмы, придется снять бунгало в Таиланде. Как наволшебил мой семейный трансерфер и мы всю прошлую зиму жили в азии.



Приближаясь к подъезду, загляни в свои окна, как делаешь это обычно. Набери код подъезда или прижми чип к замку, выбрось в специальный ящик спам, из железного мэйлбокса, посмотри в зеркало расположенное в лифте. Открой своими ключами с любимым брелком дверь, перешагни через порог, включи свет, почувствуй тепло и запах родного гнезда.



Теперь, оглядевшись по сторонам, можно раздеться и снять обувь, повесить одежду на место в шкаф, сходить в туалет и вымыть руки в ванной.



А сейчас, скорее на кухню, предварительно включив там свет. Осмотрись в кухонной обстановке, проверив достаточно ли воды в любимом чайнике, а вот самое время заглянуть в холодильник и отправится к ноутбуку или компьютеру, чтобы проверить нормальную почту и глянуть новости.



Перед тем как садиться за Клаву, сделай необычное для себя действие, осмотри комнату целиком, включи свет, подумай как тебе здесь легко, удобно и комфортно.



Трансерфинговый подход к поиску жилья. Настройка на позитив. Часть 1


Другие полезные пользователям недвижимости статьи читайте на сайте моего частного агентства недвижимости.


ЕСЛИ У ВАС ДВЕ КВАРТИРЫ - НЕ БОЙТЕСЬ НАЛОГОВОЙ ИНСПЕКЦИИ для тех кто хочет сдавать квартиру в Москве
снять квартиру, купить квартиру, сдать квартиру
eva_agentessa

 АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ОТЗЫВЫЕсли у Вас случайно оказалось две квартиры, одну из которых вы сдаете, Вам может прийти из налоговой Инспекции «письмо счастья» такого содержания:


«В ходе проведения контрольных мероприятий по выявлению и дополнительному привлечению к декларированию физических лиц установлено, что вы относитесь к лицам, имеющим в собственности два и более жилых (нежилых) помещений, которые могут быть использованы для получения дохода (сдача в аренду). На основании ст. 23, 31 Налогового кодекса РФ в срок до 14.12.2007 прошу дать письменные пояснения по вопросу получения (неполучения) доходов от использования принадлежащего вам имущества».


Все бы вроде ничего, пойди и напиши, что никаких доходов ты не получаешь (что так на самом деле и есть!). Но, к несчастью, у меня есть в собственности автомобиль, теперь я жду, что от меня потребуют письменных пояснений, не занимаюсь ли я частным извозом, например. Еще я владею небольшим участком земли, думаю, не придется ли скоро давать пояснения, не продаю ли я морковь, выращенную на нем? Сам тон письма из налоговой как бы не оставляет сомнений, что я совершаю налоговые правонарушения. Вопрос: правомерны ли требования налоговой? Хочется все-таки уважения от государственных органов. Все налоги, в том числе и имущественные, а они, прямо скажем, немаленькие, мною оплачены.


Никто не вправе от вас требовать ничего подобного только потому, что вам повезло быть собственником двух квартир.


Как я понимаю, эта инициатива рассылки писем, предпринятая налоговыми органами, рассчитана на то, что, вдруг среди получивших найдется хоть один, который и в самом деле что-то скрывает, а, получив письмо, побежит «сдаваться». Кстати, указанное письмо даже не подпадает под форму уведомления, утвержденную Приказом ФНС России от 31.05.2007!


Продолжение и другие полезные пользователям недвижимости статьи читайте на сайте моего частного агентства недвижимости.


 Внимание! Продаю и сдаю квартиры пешком от метро.  Страховка квартиры наймодателю и покупателю в подарок. Переезд нанимателю в подарок.


Если вы собираетесть сдать, снять, купить или продать квартиру в Москве, то Такое! вы можете узнать только от Агентессы.
снять квартиру, купить квартиру, сдать квартиру
eva_agentessa

снять квартиру в МосквеУ меня сразу две новости и первая самая поразительная - наш проект Agentessa.ru занял первое место на конкурсе одного из самых известных копирайтеров рунета Дмитрия Кота.


Суть конкурса была в следующем - рассказать об оригинальной нише бизнеса или, другими словами, о способе отстройки от конкурентов. Посмотреть результаты конкурса можно по ссылке http://www.mastertext.spb.ru/blog/2009/05/31/luchshe-pozdno-da-luchshe-itogi-konkursa/#comment-17386


История, о которой я сейчас вам расскажу, случилась именно сегодня. Агенты бывают разные! Даже, если компания, в которую вы обратились, ну очень уж крута и хорошо распиарена, то все равно, по итогу вы работаете с одним, максимум с двумя агентами, не так ли?


По сему, предупреждаю!: Выбирайте Агента, А Не Компанию! Ну ладно, не буду томить, перейду к сути дела :)


Сегодня наблюдала из ряда вон выходящее поведение агента (это была женщина -Женя), которая сдавала отличную квартиру, но только потому, что словесная не сдержанность этой женщины не имела никаких преград, мой клиент не выдержал и просто закричал - Ева пойдемте быстрее от сюда!!! :)


Рассказываю… Еще возле подъезда, мы с нанимателем встретили хозяина квартиры, познакомились, установили контакт. Представьте, по моей инициативе не стали подниматься и смотреть квартиру без Жени, агента со стороны наймодателя, корректно стояли и ждали, хотя все очень хотели уже подняться в квартиру.


В общем, мы тактично дождались эту женщину, не смотря на то, что она задержалась на 20 мин. Да, моя честность с агентами порой меня саму шокирует, поверьте, лучше бы мы ее не ждали! И вот этО «звезда» нарисовалась на горизонте. Мы зашли с клиентом, он прошелся по квартире, посмотрел и говорит: - «А можно я сейчас со своей женой посоветуюсь по телефону?» Господи! И тут началось! Женю видимо взбесил факт телефонного звонка. Она начала кричать: «Ах, вы еще думать будете? Вы, почему без жены пришли? У вас вообще деньги то есть?»


Мы все опешили. (А может быть всему виной сексуальная неудовлетворенность этой агеншы Жени?) Самое интересное, что хозяин позволил иметь место таким разборкам у себя в квартире, то ли ему было все равно. Клиент попытался извиниться, за что получил череду очередных нравоучений со стороны этой базарной бабы. Мой клиент посоветовал наймодателю сменить агента, и мы ушли.


Не буду углубляться в детали, главное, что все остались живы! Шутка! Будьте бдительны и не терпите рядом с собой подобного хамства. Смело ищите себе позитивную, умную агентессу. Хотя нет, не ищите я и так с вами :). Некоторые могут сказать: «Вот опять Агентесса пиарит себя!»


Да, да, да можете это называть, как хотите; пиаром, рекламой, заманухой. Я Знаю, что я лучшая и мне нравится об этом писать и общаться с вами. Очень хочется решать ваши жилищные вопросы. Потому, что я могу это делать лучше всех, и я знаю, как это делать правильно и позитивно.


Поверьте, многое зависит от агента и его настроя. Вывод: Хотите снять квартиру с позитивным настроем обращайтесь к позитивным агентессам без ложной скромности! Сдаю и продаю квартиры.



С уважением, Агентесса по недвижимости Ева.


Напоминаю: действует Акция Переезд Нанимателю в Подарок!


 



?

Log in

No account? Create an account